Solucredit vous explique le Prêt In Fine

Contrairement à un crédit immobilier « classique » ou amortissable, le prêt In Fine est un prêt dont le capital est remboursé en une seule fois, à l’échéance du prêt. En général, ce type de prêt va de pair avec un placement financier de type assurance-vie. Ce placement aura pour rôle principal de permettre à l’emprunteur d’accumuler l’argent nécessaire au remboursement du capital.

Ainsi, l’emprunteur rembourse uniquement les intérêts et l’assurance du prêt contracté au fil des mensualités. Les mensualités sont réduites, contrairement à un prêt amortissable dans lequel l’emprunteur rembourse le capital, l’assurance ainsi que les intérêts.

En règle générale, le crédit In Fine est un montage financier réservé aux investisseurs dans l’immobilier locatif : l’investissement entraîne en effet des revenus fonciers, voire des avantages fiscaux selon le dispositif, qui permettent à l’emprunteur de rembourser plus facilement le capital à échéance du prêt.

De plus, les mensualités réduites de remboursement permettent à l’investisseur de bénéficier d’une marge de manœuvre plus importante dans le cadre de son investissement locatif. Par ailleurs, dans le cadre d’un investissement à but locatif, l’emprunteur peut déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers.