Connaître le montant de son prêt à taux zéro

Avec Solucredit, déterminez si vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro.

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Bonne idée !

Mais avez-vous déjà pensez à coupler votre emprunt avec un prêt à taux zéro ?



Calculez votre prêt à taux zéro


(financement de votre résidence principale – barème 2018)
Eléments de calcul
Déjà propriétaire ?
Votre projet d’acquisition :
Votre lieu d’habitation :
Coût du logement
(hors frais de notaire) :		 €
Coût des travaux : €
Votre revenu fiscal de
référence N-2 (*) :		 €
Nombre de personnes
qui habiteront le logement :

Votre Prêt à taux zéro
(*) Saisir votre revenu fiscal de référence de l’avant dernière année (N-2)
précédant la date prévisionnelle de l’offre de prêt. Si l’offre de prêt
intervient en 2018, il s’agit du revenu fiscal de référence de 2016.
Réglementation du prêt à taux zéro en 2018
Conditions générales :
– Le prêt à taux zéro est réservé à l’acquisition
de votre résidence principale. Il est exclu si vous êtes déjà
propriétaire de celle-ci ou si vous l’avez été dans les deux ans
précédant l’émission de l’offre de prêt.
– Les acquisitions éligibles sont :
l’achat ou la construction d’un logement neuf ;
l’achat d’un logement ancien avec travaux lourds de remise à neuf ;
l’achat d’un local non destiné à l’habitation suivi de travaux
de transformation en logement ;
l’achat d’un logement ancien suivi de travaux représentant au moins 25%
du coût total (soit 1/3 du prix du logement avant travaux) en zones B2 et C ;
l’achat d’un logement neuf par son locataire-accédant en PSLA ;
le rachat d’un logement HLM par son locataire.
– Le prêt peut financer le prix
du logement et, en cas d’achat d’ancien, le coût des travaux. Il
ne peut pas financer les frais de notaire, de garantie ou bancaires.
– Le prêt est exclu si votre revenu fiscal de référence
excède un certain plafond de revenu. Ce plafond dépend de la localisation
du bien. Le prêt est également exclu si le coût d’acquisition hors frais
excède neuf fois ce plafond de revenu.
Conditions relatives au montant et à la durée du prêt :
– Le montant du prêt est plafonné.
Ce plafond dépend de la localisation du bien (zones A, B1, B2 ou C),
du caractère neuf ou ancien du logement, et du nombre de personne dans
le ménage.
– Le montant du prêt est également limité à 40%
de la dépense finançable. Ce pourcentage est ramené à 10% s’il s’agit d’un
rachat de logement HLM sans travaux ou avec travaux inférieurs à 25% de la
dépense finançable.
– Le montant du prêt ne doit pas excéder le montant
cumulé des autres prêts d’une durée supérieure ou égale à 24 mois concourant
au financement de l’opération, soit 50% du montant total des prêts.
– Le remboursement du prêt comprend une période de
différé total (5, 10 ou 15 ans) suivie d’une période d’amortissement (15, 12
ou 10 ans). La durée du différé dépend du niveau du revenu fiscal, réparti
selon 3 tranches. Le montant plafond de chaque tranche est fonction de la
localisation du bien (A, B1, B2, C) et du nombre de personnes dans le ménage.
Pour déterminer la tranche applicable, le revenu fiscal est supposé être au
moins égal à un neuvième du coût de l’opération. La durée du différé est
également limitée à la durée des autres prêts.
Les Zones A, B1, B2 et C :
– Zone A : principalement l’agglomération
parisienne, le genevois français, Lille, Lyon, les agglomérations de Marseille,
Toulon et Montpellier, une partie de la Côte d’Azur, Ajaccio, Bonifacio,
Porto-Vecchio.
– Zone B1 : agglomérations de plus de 250.000
habitants, grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d’Azur, quelques
agglomérations chères, départements d’Outre-Mer, agglomérations littorales
corses, Iles.
– Zone B2 : autres agglomérations de plus de
50.000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour
de l’Ile-de-France, reste de la Corse.
– Zone C : communes de province non classées
en zone A, B1 ou B2.
Barèmes pour un ménage composé de


Critères d’exclusion
Critère Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Plafond de revenu
Montant maxi de l’acquisition

Montant maximum du prêt

Type d’achat Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Neuf
Ancien + travaux > 25%
Rachat logement HLM

Modalités de remboursement du prêt

Tranche de revenu fiscal Durée max.
du prêt		 modalités de remboursement
(le différé peut être raccourci)
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Auteur : Alto-Informatique.com – Tous droits réservés

Ce crédit, remboursable sans intérêt, vient en complément d’un prêt immobilier classique pour aider les ménages accédant à la propriété. Il est destiné à l’achat d’un logement neuf en tant que résidence principale, ou l’achat d’un logement ancien à la condition que les travaux représentent au minimum 25% du coût total de l’opération.

Ce prêt immobilier à taux zéro est octroyé sous plusieurs conditions, et plus particulièrement selon vos ressources financières.

Solucredit, courtier en crédit immobilier à Toulouse, vous accompagne grâce à sa calculatrice qui vous permet, en quelques clics et gratuitement, de découvrir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro !

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Ces taux s’entendent hors assurance et hors frais de mise en place. Les conditions de taux seront confirmées après l’étude complète de votre dossier personnel.

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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acheteur les sommes versées.

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Les taux du moment

  15 ans 20 ans 25 ans
Excellent 0,95 % 1,10 % 1,35 %
Très bon 1,30 % 1,40 % 1,65 %
Bon 1,50 % 1,60 % 1,85 %

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