Solucredit vous dit tout sur le P.A.S

Le prêt à l’accession sociale (PAS) est un crédit accordé à un particulier qui cherche à acheter un logement neuf, qu’il le fasse construire ou non, ou un logement ancien, dans le but de l’occuper. Le P.A.S n’est pas disponible pour les ménages souhaitant mettre le logement en location.

Il est destiné à financer l’acquisition d’une propriété immobilière pour les ménages qui se situent sous un certain plafond de revenus. Au-delà de cette question, le P.A.S est accessible comme n’importe quel prêt conventionné et agit comme un crédit immobilier classique, ce qui signifie qu’un P.A.S peut financer entièrement une opération immobilière (au contraire du PTZ+ par exemple).

Les plafonds de revenus à ne pas dépasser sont fonction de la composition du foyer familiale et du lieu de résidence.

Le prêt peut être d’une durée de 5 à 25 ans, voire jusqu’à 35 ans. Le taux dépend de l’établissement bancaire qui le propose et de la durée du crédit, mais il ne pourra dépasser un taux maximum fixé par arrêté.

Le principal avantage du P.A.S est qu’il permet, contrairement à un crédit immobilier classique, de continuer à bénéficier des aides personnelles au logement (APL) et ce sur toute la durée du prêt. Ces dernières sont déduites du montant de la mensualité de prêt pour le calcul du taux d’endettement, qui ne peut être supérieur à 33%.

En cas de rachat éventuel, il n’est pas possible de contracter un nouveau PAS pour racheter l’ancien.