Solucredit vous explique le PTZ

Le PTZ est un prêt sans intérêt, qui vient en complément d’un crédit immobilier classique pour aider les ménages accédant à la propriété. Il est destiné à l’achat d’un logement neuf en tant que résidence principale, ou l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux représentant 25% ou plus du coût total de l’opération.

Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, le PTZ est octroyé en fonction des ressources. Par exemple, un célibataire vivant seul à Paris ne doit pas gagner plus de 37.000 euros par an pour être éligible à cette aide. Les plafonds de revenus sont déclinés en fonction des zones géographiques et de la composition du foyer.

La durée de remboursement du prêt à taux zéro dépend de la zone géographique dans laquelle est acheté le futur logement, de la composition du ménage et des revenus de celui-ci. Elle peut s’étendre de 20 à 25 ans. Durant cet intervalle, on peut distinguer deux périodes : la période de différé durant laquelle l’emprunteur ne paiera que l’assurance de prêt, et à la suite, la période de remboursement du capital. Durant cette période, l’emprunteur remboursera son prêt à taux zéro, par des échéances constantes.

Le montant du prêt à taux zéro est égal à 40 % du coût de l’opération dans la limite des plafonds d’opérations selon la zone géographique où se trouve le bien financé.